Termos de Uso

1. Quem somos

O IncLand é um serviço oferecido por Studio Guerra (nome comercial IncLand), inscrita no CNPJ sob o nº 57.245.456/0001-39, com sede em Itapema/SC. Contato: suporte@incland.com.br · +55 (47) 3081-1900.

2. Aceite e quem pode usar

Ao criar uma conta ou usar o IncLand, você declara ter lido e aceito estes Termos e a Política de Privacidade. O serviço é destinado a pessoas maiores de 18 anos e a empresas, para uso profissional. Se você usa em nome de uma empresa, declara ter poderes para aceitar estes Termos por ela.

3. O que o serviço faz

A partir de um lote selecionado no mapa, o IncLand reúne dados do cadastro imobiliário municipal e parâmetros da legislação urbanística do município (hoje, Camboriú/SC) e calcula estimativas de potencial construtivo, cenário de empreendimento e indicadores financeiros (como VGV, custo de obra, margem, TIR, VPL e prazo de retorno), com relatório em PDF. No plano Premium, também gera imagens ilustrativas de fachada com inteligência artificial.

4. Natureza dos resultados — leia com atenção

• Os estudos são estimativas preliminares automatizadas, feitas com dados públicos, premissas padrão e as informações que você fornece. Podem conter erros, desatualizações ou divergências em relação à situação real do imóvel.
• O cálculo não considera todas as restrições possíveis — por exemplo: alterações recentes da lei, restrições ambientais, patrimoniais ou de aeronáutica, servidões, afastamentos laterais e de fundos, subsolos, condições do solo e exigências específicas de aprovação.
• Os resultados não substituem a consulta de viabilidade oficial na prefeitura, o projeto arquitetônico, laudos, avaliação imobiliária, análise jurídica e documental (due diligence) nem a atuação de profissional habilitado (CAU/CREA).
• As decisões de compra, investimento ou incorporação tomadas com base no IncLand são de responsabilidade exclusiva do usuário. As imagens geradas por IA são apenas ilustrativas e não representam projeto.

5. Sua conta

Você se compromete a informar dados verdadeiros, manter sua senha em sigilo e não compartilhar a conta. Você responde pelo uso feito com ela. Podemos suspender ou encerrar contas usadas com fraude, abuso ou em desacordo com estes Termos.

6. Planos, preços e pagamento

• Há um plano Grátis (para testar), planos pagos Pro e Premium, mensais ou anuais, e créditos avulsos de análise. Preços, limites e benefícios de cada plano são os exibidos em /planos no momento da contratação.
• Os pagamentos são processados pela Stripe. Não temos acesso aos dados completos do seu cartão.
• As assinaturas são renovadas automaticamente ao fim de cada período (mensal ou anual), no mesmo plano, até que você cancele.
• Mudanças de preço são avisadas com pelo menos 30 dias de antecedência e só valem a partir da renovação seguinte.

7. Cancelamento, arrependimento e reembolso

• Você pode cancelar a assinatura a qualquer momento, na página Planos, em Gerenciar assinatura. O acesso continua até o fim do período já pago e não há novas cobranças.
• Direito de arrependimento: em até 7 dias da primeira contratação de um plano ou da compra de créditos, você pode desistir e receber o valor integral de volta, escrevendo para suporte@incland.com.br (art. 49 do Código de Defesa do Consumidor, quando aplicável).
• Fora desse prazo, valores de períodos já iniciados e créditos já utilizados não são reembolsados, salvo falha do serviço ou quando a lei determinar.

8. Limites e uso permitido

Cada plano tem limites (por exemplo, número de análises e de imagens por mês). Não é permitido:

• usar robôs, raspagem automatizada ou qualquer meio para extrair dados em massa do serviço;
• revender, sublicenciar ou redistribuir o serviço ou suas bases de dados;
• tentar burlar limites, controles de acesso ou a segurança da plataforma, ou fazer engenharia reversa;
• usar o serviço para fins ilegais ou que violem direitos de terceiros.

9. Propriedade intelectual

A plataforma, o software, a marca e o conteúdo do IncLand pertencem à Studio Guerra. Os relatórios que você gera podem ser usados livremente nos seus negócios. Dados públicos exibidos pertencem às suas fontes oficiais.

10. Disponibilidade e serviços de terceiros

Trabalhamos para manter o serviço disponível, mas podem ocorrer interrupções para manutenção ou por falhas de terceiros dos quais ele depende (como o cadastro municipal, índices do CUB, mapas e provedores de inteligência artificial). O serviço é fornecido no estado em que se encontra, podendo evoluir, ganhar ou perder funcionalidades ao longo do tempo.

11. Responsabilidade

Na extensão permitida pela lei — e sempre ressalvados os direitos do consumidor —, a Studio Guerra não se responsabiliza por decisões tomadas com base nas estimativas do serviço, nem por lucros cessantes ou danos indiretos. Quando houver responsabilidade, ela fica limitada ao valor pago pelo usuário nos 12 meses anteriores ao fato.

12. Alterações destes Termos

Podemos atualizar estes Termos. Mudanças relevantes serão avisadas por e-mail ou no próprio serviço com antecedência razoável. Se continuar usando o IncLand depois da vigência, você concorda com a nova versão.

13. Lei aplicável e foro

Estes Termos seguem as leis do Brasil. Para consumidores, vale o foro do seu domicílio. Nos demais casos, fica eleito o foro da comarca de Itapema/SC.